2017年常熟坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”，加强房地产市场政策调控，先后出台了商品住宅销售价格申报、优先购房、公证摇号选房、退房认购摇号等制度，确保了房地产市场总体平稳状态。根据新建商品房、存量房网上备案管理系统的数据显示，2017年，扣除政策性项目，常熟一、二手房共计成交套数30999套，同比减少15.77%；成交面积390.06万平方米，同比减少17.41%。受新建商品住宅供应量减少，刚性需求依然强劲等因素影响，二手房成交数量创历年数高，扣除政策性项目，二手房成交量首超一手房，全年二手房成交16446套，一手房成交14553套。

成品住宅比例提升。随着成品住宅概念的引入，2017年城区大部分楼盘全部推出成品住宅，文化片区成品住宅比例达到了100%。琴川碧桂花园、公望花园、虞悦豪庭、柏悦华府、及第阁、紫云名邸6个成品住宅项目，全年销售面积39.30万平方米，占住宅成交总面积的28.43%。

商品房供应量减少。2017年，扣除政策性项目，全市商品房批准预售面积95.87万平方米，同比减少46.24%；其中商品住宅86.98万平方米，同比减少40.47%。

商品房成交量有所下降。2017年，扣除政策性项目，常熟新建商品房成交14553套，同比减少37.07%；其中住宅成交9679套，同比减少52.21%。新建商品房成交面积175.26万平方米，同比减少36.46%；其中住宅成交面积138.25万平方米，同比减少44.48%。

二手房成交量上升。2017年，全市二手房成交16446套，同比增加20.25%；成交面积214.80万平方米，同比增加9.37%。其中住宅成交15172套，同比增加17.34%；成交面积165.29万平方米，同比增加10.46%。

2017年1月—2017年12月新建商品房和住宅成交面积对比图

（不含政策性项目）

单位：万平方米

2017年1月—2017年12月二手房和住宅成交面积对比图

单位：万平方米