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2017年二手房成交量创历年新高 首次超过一手房成交量

日期:2018/1/11 13:38:01 点击量:13300次

2017年常熟坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”,加强房地产市场政策调控,先后出台了商品住宅销售价格申报、优先购房、公证摇号选房、退房认购摇号等制度,确保了房地产市场总体平稳状态。根据新建商品房、存量房网上备案管理系统的数据显示,2017年,扣除政策性项目,常熟一、二手房共计成交套数30999套,同比减少15.77%;成交面积390.06万平方米,同比减少17.41%。受新建商品住宅供应量减少,刚性需求依然强劲等因素影响,二手房成交数量创历年数高,扣除政策性项目,二手房成交量首超一手房,全年二手房成交16446套,一手房成交14553套。

成品住宅比例提升。随着成品住宅概念的引入,2017年城区大部分楼盘全部推出成品住宅,文化片区成品住宅比例达到了100%。琴川碧桂花园、公望花园、虞悦豪庭、柏悦华府、及第阁、紫云名邸6个成品住宅项目,全年销售面积39.30万平方米,占住宅成交总面积的28.43%

商品房供应量减少。2017年,扣除政策性项目,全市商品房批准预售面积95.87万平方米,同比减少46.24%;其中商品住宅86.98万平方米,同比减少40.47%

商品房成交量有所下降。2017年,扣除政策性项目,常熟新建商品房成交14553套,同比减少37.07%;其中住宅成交9679套,同比减少52.21%。新建商品房成交面积175.26万平方米,同比减少36.46%;其中住宅成交面积138.25万平方米,同比减少44.48%

二手房成交量上升。2017年,全市二手房成交16446套,同比增加20.25%;成交面积214.80万平方米,同比增加9.37%。其中住宅成交15172套,同比增加17.34%;成交面积165.29万平方米,同比增加10.46%

 

20171月—201712月新建商品房和住宅成交面积对比图

(不含政策性项目)

单位:万平方米

 

 

 

 

 

 

20171月—201712月二手房和住宅成交面积对比图

单位:万平方米